De toewijzing van een woning gebeurt steeds op basis van de chronologische lijst van de in aanmerking te nemen kandidaten, rekening houdend met de rationele bezetting (zie bij Woningen) en de eventuele voorrangsregels. Dit wordt gedaan door de raad van bestuur van de SHM, of door een delegatie die door de raad werd aangesteld.

Er wordt achtereenvolgens voorrang gegeven aan :

1. mensen met een bepaalde handicap of mensen van 55 jaar en ouder indien de woning hieraan specifiek aangepast is;
2. mensen van wie het beroep tegen een onterecht(e) (geweigerde) toewijzing ontvankelijk en gegrond werd verklaard;
3. mensen die vanwege specifieke bepalingen uit de Vlaamse Wooncode wettelijk moeten worden geherhuisvest;
4. gezinnen met een gewijzigde gezinssituatie, die volgens de principes van rationele bezetting recht hebben op een grotere of kleinere woning en deze aanvragen bij dezelfde SHM waar ze al bij huren;
5. mensen van wie de gezinshereniging nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen;
6. mensen die wonen in een onroerend goed, dat in een proces-verbaal vastgesteld werd als niet hoofdzakelijk bestemd voor wonen;
7. mensen die wonen in een woning die ongeschikt of onbewoonbaar werd verklaard;
8. mensen die wonen in een woning op de datum waarop die het voorwerp is van een onteigeningsbesluit.

Let op: niet om het even welke soort van verklaring betreffende onbewoonbare of ongeschikte woningen geeft automatisch recht op voorrang. De voorwaarden zijn hier strenger dan voor de afwijkingen op de eigendomsvoorwaarde bij de inschrijving. De SHM zal u hierin verder helpen.

De SHM´s hebben ook het recht een voorrangsregeling toe te passen voor inwoners van de gemeente of de streek. Dit kan, afhankelijk van de bepalingen opgenomen in het intern toewijzingsreglement van de SHM, gaan over mensen die:

• tijdens minimaal 3 van de laatste 6 jaar in de gemeente hebben gewoond waar de toe te wijzen woning gelegen is;
• tijdens minimaal 3 van de laatste 6 jaar in een gemeente hebben gewoond in het werkgebied van de SHM.

Daarnaast kan de SHM ook besluiten voorrang te verlenen aan mensen die :

• nog geen huurder zijn van een sociale verhuurder of die geen huurovereenkomst voor onbepaalde duur hebben met een socialehuisvestingsmaatschappij.

In sommige gevallen zijn de betrokken woningen gerealiseerd of gefinancierd onder bepaalde voorwaarden. Het is mogelijk dat deze ingrijpen op de toewijzingsregels die moeten worden toegepast. En ten slotte is het mogelijk dat er een afwijkend toewijzingsreglement van toepassing is, bij voorbeeld voor bepaalde doelgroepen of ter bevordering van de leefbaarheid. Ook hieromtrent kan de SHM u verder helpen.