Wanneer een sociale koopwoning of kavel klaar is voor verkoop, wordt het goed in principe toegewezen volgens de chronologische volgorde in het inschrijvingsregister. Voor middelgrote koopwoningen en kavels is dit zelfs het enige criterium.
Sociale koopwoningen en kavels
Voor sociale koopwoningen en kavels worden echter enkele voorrangsregels in acht genomen. U kan onder bepaalde voorwaarden voorrang genieten. Bij de toewijzing wordt achtereenvolgens rekening gehouden met:
- een kandidaat-koper die vanwege een speciaal huisvestingsprogramma binnen het werkgebied van de SHM opnieuw moet worden gehuisvest;
- (alleen voor sociale koopwoningen) een kandidaat-koper (of één van zijn gezinsleden) die een bepaalde handicap heeft, voor zover de beschikbare woning specifiek aan deze handicap aangepast is;
- een kandidaat-koper die een woning bewoont die hij moet ontruimen ingevolge een onteigeningsbesluit;
- de chronologische volgorde van de per register toegekende inschrijvingsnummers.
Hoewel de vermelde voorrangsregels steeds prioritair blijven, kan de SHM ook een schriftelijk intern reglement opstellen, dat in verdere afwijkingen van de chronologie kan voorzien en rangverhoging kan geven aan kandidaat-kopers.
Indien het gaat om woningen die gebouwd zijn of kavels die bestemd zijn voor een bijzondere doelgroep, onder beding van specifieke verbintenissen, zijn de bovenvermelde bepalingen alleen van toepassing voor zover die verbintenissen zijn nagekomen.
Met gunstig advies van de toezichthouder kan de SHM in individiuele gevallen gemotiveerd afwijken van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingsregels. De afwijking moet gebaseerd zijn op bijzondere omstandigheden van sociale aard.
Middelgrote koopwoningen en kavels
Bij de toewijzing van middelgrote koopwoningen en middelgrote kavels wordt uitsluitend rekening gehouden met de chronologische volgorde waarin de aanvragen werden ingeschreven in het kandidatenregister.
Met gunstig advies van de toezichthouder kan de SHM, in individuele gevallen beslissen de middelgrote koopwoningen of kavels onderhands te verkopen aan kandidaat-kopers die voldoen aan de woonbehoeftigheidsvoorwaarden, zonder rekening te houden met de loutere chronologische volgorde. De gemotiveerde beslissing moet gebaseerd zijn op bijzondere omstandigheden van sociale aard.